Los apartamentos turísticos en Sevilla vuelven a enfrentar al Gobierno municipal y al PSOE. El portavoz socialista, Antonio Muñoz, ha denunciado este martes, 3 de noviembre, que ocho expedientes que suman 100 apartamentos turísticos pasan por la Comisión Ejecutiva de Urbanismo, de los cuales 79 han obtenido una calificación ambiental favorable por silencio administrativo. Muñoz acusa al alcalde, José Luis Sanz, de no aplicar medidas suficientemente eficaces para contener la proliferación de estos alojamientos y reclama una moratoria de tres años para nuevas implantaciones en edificios residenciales.
El PSOE cuestiona el control de los apartamentos turísticos en Sevilla
El Grupo Municipal Socialista del Ayuntamiento de Sevilla ha denunciado la tramitación de ocho nuevos expedientes urbanísticos relacionados con 100 apartamentos turísticos en distintos puntos de la capital andaluza.
Según la información facilitada este martes por el portavoz socialista, Antonio Muñoz, 79 de estos alojamientos han obtenido una calificación ambiental favorable mediante silencio administrativo, al haber transcurrido el plazo establecido sin una resolución expresa por parte del Ayuntamiento.
Muñoz considera que esta situación pone en cuestión la eficacia de las restricciones anunciadas por el Gobierno municipal de José Luis Sanz para limitar el crecimiento de los alojamientos turísticos.
La formación sostiene que la tramitación de estos expedientes coincide con las dificultades de acceso a la vivienda que, según denuncia, afectan a numerosos residentes de la ciudad.
El portavoz socialista ha exigido explicaciones sobre los procedimientos administrativos y sobre las actuaciones desarrolladas por el Consistorio para controlar la implantación de nuevos apartamentos turísticos.
Los datos relativos a estos ocho expedientes proceden de la denuncia del Grupo Municipal Socialista. Su situación administrativa definitiva deberá comprobarse mediante los acuerdos correspondientes de la Gerencia de Urbanismo.
Dónde se localizan los 100 apartamentos turísticos
Los expedientes señalados por el PSOE afectan a diferentes calles y zonas de Sevilla, con proyectos de distinta capacidad.
La mayor actuación corresponde a la avenida de las Razas, donde se tramita un expediente relacionado con 50 apartamentos turísticos.
En la calle Feria figura otro proyecto de 18 alojamientos, mientras que en Mosquera de Figueroa se contemplan diez.
La relación facilitada por el Grupo Socialista incluye también siete apartamentos en la calle Sierpes, cuatro en Águilas y tres en Sebastián Elcano.
Estos seis expedientes, que suman 92 apartamentos, se encontraban pendientes de la correspondiente calificación ambiental, según la información difundida por la formación.
A ellos se añaden otros dos procedimientos urbanísticos. El primero corresponde a una licencia de obras tramitada favorablemente para siete apartamentos turísticos en la calle Alfarería.
El segundo consiste en una ampliación de licencia destinada a incorporar un apartamento adicional en Marqués de Paradas.
En conjunto, las ocho actuaciones representan los 100 alojamientos a los que se refiere la denuncia socialista.
La tramitación favorable de determinados procedimientos no implica necesariamente que todos los establecimientos dispongan ya de las autorizaciones exigibles para iniciar su actividad.
Muñoz denuncia 79 calificaciones ambientales por silencio administrativo
Uno de los principales argumentos del portavoz socialista se centra en los 79 apartamentos que, según su información, han obtenido una calificación ambiental favorable por silencio administrativo.
Este mecanismo administrativo está relacionado con los efectos jurídicos que puede producir la falta de resolución expresa de un procedimiento dentro del plazo establecido.
No obstante, sus consecuencias dependen de la normativa aplicable, la naturaleza del expediente y el cumplimiento de los requisitos correspondientes.
Por ello, una calificación ambiental favorable no debe confundirse automáticamente con la autorización definitiva para ejercer una actividad turística.
Muñoz cuestiona que el Ayuntamiento haya permitido que transcurran los plazos administrativos sin resolver expresamente estos expedientes.
El portavoz considera que este funcionamiento contradice el objetivo municipal de limitar la expansión de los alojamientos turísticos.
La denuncia socialista se dirige especialmente a la gestión de los procedimientos administrativos, más allá de las restricciones urbanísticas anunciadas por el Gobierno local.
Las restricciones municipales y el debate sobre la vivienda
El Ayuntamiento de Sevilla aprobó definitivamente en octubre de 2024 una regulación destinada a limitar las viviendas de uso turístico en los diferentes barrios de la ciudad.
La medida estableció un umbral máximo del 10 % respecto al total de viviendas familiares existentes en cada barrio y entró en vigor el 29 de octubre de aquel año.
Esta regulación fue elaborada después de que la Junta de Andalucía modificara la normativa autonómica para permitir que los ayuntamientos establecieran limitaciones proporcionadas a las viviendas destinadas a uso turístico.
Sin embargo, resulta necesario diferenciar las viviendas de uso turístico de otras modalidades de alojamiento, como los establecimientos de apartamentos turísticos, que pueden estar sujetos a regímenes administrativos distintos.
Por tanto, la existencia de una limitación municipal sobre las viviendas de uso turístico no permite determinar por sí sola las condiciones aplicables a los ocho expedientes denunciados por el PSOE.
Antonio Muñoz sostiene que las medidas municipales resultan insuficientes para proteger el uso residencial de los edificios y evitar que continúe aumentando la oferta de alojamiento turístico.
La formación vincula esta cuestión con la disponibilidad de viviendas para los residentes y reclama una intervención urbanística más amplia.
El PSOE propone una moratoria de tres años
Ante la situación denunciada, el Grupo Municipal Socialista ha reiterado tres propuestas dirigidas a modificar la política municipal sobre los alojamientos turísticos.
La primera consiste en establecer una moratoria de tres años para la implantación de nuevos apartamentos turísticos en edificios residenciales.
La segunda plantea modificar el planeamiento urbanístico para reforzar la protección del uso residencial de los inmuebles.
Por último, los socialistas reclaman incrementar las inspecciones municipales destinadas a detectar alojamientos turísticos que desarrollen su actividad sin cumplir las condiciones legalmente exigidas.
Estas medidas forman parte de las propuestas del PSOE y no constituyen acuerdos aprobados por el Ayuntamiento.
Muñoz ha insistido en que su formación no plantea eliminar la actividad turística de Sevilla, sino establecer mayores mecanismos de protección para los residentes.
El portavoz considera que el Gobierno municipal debe explicar cómo pretende compatibilizar el desarrollo turístico con la disponibilidad de viviendas en los barrios de la ciudad.
El PSOE exige explicaciones al Gobierno de José Luis Sanz
El Grupo Municipal Socialista ha pedido al alcalde que informe sobre la eficacia de las restricciones anunciadas y sobre los motivos por los que, según denuncia, determinados expedientes ambientales han avanzado mediante silencio administrativo.
La formación considera necesario conocer cómo se han tramitado los ocho procedimientos incluidos en la Comisión Ejecutiva de Urbanismo de este martes.
También reclama actuaciones que permitan reforzar el control administrativo sobre la implantación de nuevos alojamientos turísticos.
La información difundida por el PSOE no incorpora una respuesta del Gobierno municipal a estas acusaciones.
La situación definitiva de los expedientes y las posibles decisiones adoptadas en la sesión deberán determinarse a partir de los acuerdos administrativos correspondientes.
