El Ayuntamiento de Jaén ha puesto Somuvisa a disposición de la Junta de Andalucía para impulsar vivienda protegida en la capital a través del Plan Estatal de Vivienda. La sociedad municipal, cuya actividad se encuentra normalizada, podrá actuar como instrumento para canalizar fondos y desarrollar nuevas promociones, mientras el Consistorio ha trasladado a la Administración autonómica un catálogo de más de 19.000 metros cuadrados de solares con capacidad estimada para más de 500 viviendas.
El Ayuntamiento de Jaén quiere utilizar la Sociedad Municipal de la Vivienda, Somuvisa, como instrumento para facilitar el desarrollo de nuevas promociones de vivienda protegida en la capital. La iniciativa pasa por poner la entidad a disposición de la Junta de Andalucía dentro de las actuaciones que puedan financiarse mediante el Plan Estatal de Vivienda.
La segunda teniente de alcalde y presidenta de Somuvisa, África Colomo, ha señalado que la sociedad municipal ha pasado de encontrarse en proceso de liquidación durante la anterior etapa municipal a una situación de normalización de su actividad. La responsable municipal sostiene que esta evolución permite ahora plantear la empresa como una herramienta para colaborar con las administraciones que tienen competencias en materia de vivienda.
Colomo ha explicado que Somuvisa cerró 2024 con números rojos y que en 2025 obtuvo, según sus palabras, “luz verde” con unas cuentas normalizadas. A partir de esa situación, el Ayuntamiento considera que la empresa municipal puede desempeñar un papel en la gestión y materialización de fondos destinados a vivienda protegida en Jaén.
Somuvisa como instrumento para impulsar vivienda protegida en Jaén
La presidenta de la sociedad municipal plantea que Somuvisa pueda servir de canal para ejecutar en la ciudad parte de los recursos que recibe Andalucía a través del Plan Estatal de Vivienda.
Colomo señala que la Junta de Andalucía ha recibido en 2026 un total de 137 millones de euros del Gobierno de España para políticas de vivienda dentro de este marco. Añade que Andalucía tiene asignados 718,2 millones de euros de financiación estatal hasta 2030 y que la cantidad se acercaría a los 1.200 millones si se incorpora la cofinanciación autonómica comprometida.
El planteamiento municipal es que la empresa pública pueda colaborar con la Consejería competente para poner en marcha nuevas actuaciones residenciales en la capital. La edil sostiene que esa colaboración podría posibilitar la primera promoción autonómica de vivienda protegida en Jaén en ocho años, una afirmación formulada por la propia responsable municipal en la nota difundida por el Ayuntamiento.
Somuvisa dispone además de activos propios que, de acuerdo con el Consistorio, pueden ponerse al servicio de estas políticas. La entidad es también la encargada de tramitar el registro de demandantes de vivienda, que cuenta actualmente con alrededor de 2.000 personas inscritas.
Más de 19.000 metros cuadrados de solares a disposición de la Junta
Junto a la disponibilidad de Somuvisa, el Ayuntamiento ha trasladado a la Junta de Andalucía, a través del área municipal de Urbanismo, un catálogo con más de 19.000 metros cuadrados de solares que permanecen improductivos desde hace décadas.
Entre los terrenos incluidos se encuentran algunos de ámbito autonómico situados en Hornos Negros y en Duende de La Magdalena. El Consistorio plantea estos espacios como posibles puntos de partida para desarrollar vivienda pública a precios asequibles en la capital jiennense.
La estimación municipal es que el conjunto de suelo identificado permitiría levantar más de 500 viviendas. Esta cifra constituye una previsión sobre la capacidad potencial de los terrenos y no equivale todavía a promociones aprobadas, adjudicadas o en ejecución.
La puesta a disposición de estos suelos complementa la propuesta de utilizar Somuvisa como herramienta de colaboración con la Administración autonómica. El objetivo expresado por el Ayuntamiento es combinar la disponibilidad de terrenos con la capacidad operativa de la sociedad municipal para facilitar futuras actuaciones de vivienda protegida.
Cerca de 2.000 demandantes inscritos en Somuvisa
El registro municipal de demandantes constituye otro de los elementos que el Ayuntamiento vincula a la utilidad de Somuvisa. Según los datos aportados por Colomo, alrededor de 2.000 personas figuran actualmente inscritas en este registro.
La existencia de esta demanda registrada sirve al Consistorio como referencia para defender la necesidad de activar nuevas promociones. No obstante, la documentación facilitada no concreta todavía cuántas viviendas se construirán finalmente, en qué plazos podrían ejecutarse ni qué parte de los 19.000 metros cuadrados terminará incorporándose a proyectos concretos.
Tampoco se detalla una distribución presupuestaria específica para Jaén dentro de los fondos autonómicos mencionados. Las cantidades de 137 millones de euros para 2026 y 718,2 millones hasta 2030 corresponden a la financiación destinada a Andalucía en el marco citado, mientras que la eventual participación de la capital dependerá del desarrollo posterior de las actuaciones.
El paso anunciado por el Ayuntamiento consiste, por tanto, en ofrecer tanto la estructura de Somuvisa como los solares identificados para que puedan integrarse en futuros proyectos de vivienda protegida. La materialización de esas promociones requerirá posteriormente la concreción administrativa, técnica y financiera correspondiente entre las instituciones implicadas.
