El alquiler vacacional en Andalucía alcanza durante agosto de 2026 un precio medio de 1.494 euros por semana en las zonas de costa analizadas, 141 euros por encima de la media española, situada en 1.353 euros. El informe de alquiler en costa elaborado por Grupo Tecnitasa refleja además importantes diferencias entre destinos andaluces, con Puerto Banús, en Marbella, en el máximo nacional y Granada y Cádiz entre las provincias con mayores incrementos.
El alquiler vacacional en Andalucía supera la media española
Alquilar una vivienda vacacional en la costa andaluza durante agosto tiene un coste medio de 1.494 euros por semana, de acuerdo con las referencias recogidas por Grupo Tecnitasa para 2026.
La cifra supera en 141 euros la media correspondiente al conjunto de la costa española, calculada en 1.353 euros semanales. El estudio señala además que el alquiler vacacional costero en España se ha encarecido de media un 6,5 % respecto a 2025.
Las cifras reflejan, sin embargo, diferencias considerables entre las distintas zonas analizadas. Andalucía reúne destinos con precios situados entre los más elevados del informe y otros enclaves donde las cantidades semanales son sensiblemente inferiores.
Esta dispersión hace que la media autonómica no pueda trasladarse de forma automática a cada municipio ni a todas las viviendas disponibles durante agosto.
El ejemplo más elevado vuelve a encontrarse en Puerto Banús, en Marbella. Un piso de 110 metros cuadrados alcanza allí los 3.800 euros por semana, el mayor importe recogido en el estudio para el conjunto de España.
En el otro extremo de las referencias andaluzas aparece Torrenueva, en Motril, donde un apartamento de 80 metros cuadrados se sitúa en 850 euros semanales.
La diferencia entre ambos ejemplos alcanza, por tanto, los 2.950 euros por semana, aunque se trata de inmuebles, superficies y ubicaciones distintas y no de viviendas directamente equivalentes.
Granada y Cádiz registran subidas superiores al 8 %
Granada y Cádiz figuran entre las provincias españolas donde el informe identifica incrementos de precios superiores al 8 %.
En la costa granadina, Almuñécar presenta diferencias incluso dentro de un mismo municipio. Un apartamento de 80 metros cuadrados situado en la playa de San Cristóbal alcanza los 1.600 euros por semana durante agosto, mientras que una vivienda de la misma superficie en Velilla se sitúa en 1.900 euros semanales.
La diferencia entre estas dos referencias muestra la importancia de la ubicación concreta dentro de cada destino a la hora de comparar el coste de una estancia vacacional.
Torrenueva presenta el importe más bajo entre los ejemplos andaluces recogidos en el documento, con 850 euros semanales para un apartamento de 80 metros cuadrados.
Cádiz también se encuentra en el grupo de provincias con incrementos superiores al 8 %. Entre las referencias incluidas figura Marina de Sotogrande, en San Roque, donde un piso de 130 metros cuadrados alcanza un alquiler de 2.500 euros por semana.
La evolución de Granada y Cádiz adquiere especial relevancia frente al comportamiento de Málaga, donde los precios presentan poca variación respecto al año anterior después de que la provincia se situara en 2025 entre las que registraron mayores incrementos.
Almería sube entre el 5 % y el 8 %
La costa de Almería se sitúa en un tramo intermedio de crecimiento, con aumentos de entre el 5 % y el 8 % respecto al año anterior.
El informe recoge referencias de 1.400 euros por semana tanto en Mojácar como en San José. En Vera, el importe señalado es de 1.150 euros, mientras que en Mar de Pulpí se sitúa en 1.200 euros semanales.
Las diferencias entre estas localidades son menores que las observadas en otras provincias, aunque siguen reflejando la variedad de precios existente dentro del litoral andaluz.
La evolución de Almería queda por debajo de los incrementos superiores al 8 % que presenta el estudio para Granada y Cádiz, pero por encima de la horquilla identificada en Huelva.
Huelva mantiene incrementos más moderados
Huelva registra una evolución más contenida, con subidas comprendidas entre el 2 % y el 5 %.
Entre las referencias analizadas se encuentra un adosado de 75 metros cuadrados en primera línea de Islantilla, cuyo alquiler durante agosto se sitúa en 1.010 euros por semana.
En Isla Canela, un piso de 70 metros cuadrados alcanza los 960 euros semanales.
Estos importes quedan por debajo de la media de 1.494 euros calculada para el conjunto de la costa andaluza, aunque deben interpretarse teniendo en cuenta las características concretas de los inmuebles utilizados en la comparación.
Puerto Banús mantiene el precio máximo nacional
Málaga presenta poca variación de precios respecto al ejercicio anterior. La moderación del crecimiento no implica, sin embargo, que los alquileres de la provincia sean reducidos.
Puerto Banús vuelve a ocupar la primera posición entre las referencias recogidas por Tecnitasa en toda España, con 3.800 euros por semana para un piso de 110 metros cuadrados.
La evolución malagueña contrasta así con la registrada en Granada y Cádiz. Mientras estas dos provincias destacan este año por incrementos superiores al 8 %, Málaga modera las subidas después de haber figurado en 2025 entre las provincias con mayores aumentos.
Los datos apuntan, por tanto, a una evolución desigual de los mercados costeros andaluces. El crecimiento de los precios no se produce con la misma intensidad en todas las provincias ni tampoco dentro de cada una de ellas.
Las cifras corresponden a viviendas y ubicaciones concretas
Las referencias del estudio no representan el precio de todas las viviendas disponibles en cada municipio. Tecnitasa utiliza determinadas tipologías de inmuebles y ubicaciones concretas para establecer sus comparaciones.
Los importes deben entenderse así como indicadores que permiten observar la evolución del mercado y comparar determinadas zonas, pero no como una tarifa aplicable a cualquier alojamiento del mismo destino.
La superficie del inmueble también cambia entre las referencias. Los ejemplos recogidos van desde pisos y apartamentos de 70 u 80 metros cuadrados hasta viviendas de 110 o 130 metros cuadrados, además de tipologías diferentes como el adosado analizado en Islantilla.
Esta circunstancia resulta especialmente relevante para interpretar diferencias como las existentes entre los 850 euros semanales de Torrenueva y los 3.800 euros de Puerto Banús.
El encarecimiento del alquiler vacacional afecta tanto al coste de las estancias como a la actividad económica ligada al turismo. Para propietarios y operadores puede suponer mayores ingresos potenciales, mientras que para quienes alquilan representa un incremento del presupuesto necesario para alojarse.
Un mayor gasto en alojamiento también puede influir en la duración de las vacaciones y en la cantidad disponible para otros consumos relacionados con la estancia, como restauración, comercio y ocio.
La evolución al cierre de la temporada permitirá observar si se mantienen las tarifas máximas registradas durante agosto y cómo responden la ocupación y la demanda ante unos precios que vuelven a situar la media de la costa andaluza por encima de la española.
