El Ayuntamiento presenta a los vecinos el proyecto urbanístico, que contempla una amplia zona verde y nuevas dotaciones para uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la capital.
El desarrollo urbanístico de Cerro Moreno da un nuevo paso adelante. El Ayuntamiento de Jaén ha mantenido una reunión con representantes vecinales de Puente Tablas y de la federación vecinal OCO para explicar el estado de tramitación de un proyecto que prevé la construcción de más de 1.500 viviendas y la creación de una de las mayores bolsas de zonas verdes de la ciudad.
El encuentro estuvo encabezado por el alcalde, Julio Millán, y la segunda teniente de alcalde y concejala de Urbanismo, África Colomo, quienes trasladaron a los representantes vecinales los detalles técnicos de una actuación que transformará más de 850.000 metros cuadrados de terreno situados entre Cerro Molina y Puente Tablas.
Un proyecto para ampliar la oferta de vivienda
El plan urbanístico contempla el desarrollo de aproximadamente 1.500 viviendas, tanto de régimen libre como protegidas, con el objetivo de incrementar la oferta residencial en Jaén.
Según la documentación presentada, el sector incluirá 110 viviendas unifamiliares y 1.403 viviendas plurifamiliares de tipología baja, configurando un nuevo espacio urbano conectado con el actual barrio de Puente Tablas.
Desde el Ayuntamiento se destaca que esta actuación permitirá poner en el mercado una importante bolsa de suelo residencial y favorecer el crecimiento ordenado de la ciudad.
Casi medio millón de metros cuadrados de zonas verdes
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la reserva de 480.000 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes, una superficie que supone más de la mitad del ámbito total de actuación.
El presidente de la asociación vecinal Puente Ibérico, Juan Ramón Moral, valoró positivamente este aspecto y aseguró que el futuro desarrollo puede convertir a Puente Tablas en «un pulmón verde» para la ciudad, además de atraer nuevos servicios comerciales y equipamientos públicos.
La iniciativa contempla también la implantación de dotaciones y actividades económicas que acompañen el crecimiento residencial y contribuyan a dinamizar esta zona de la capital jiennense.
Un proceso abierto a la participación vecinal
Durante la reunión, el equipo de Gobierno municipal insistió en que el proyecto se encuentra en una fase en la que todavía podrán incorporarse aportaciones y sugerencias.
África Colomo explicó a los representantes vecinales los detalles técnicos de la actuación, la distribución de los distintos espacios y la coordinación prevista con los promotores privados encargados del desarrollo urbanístico. Asimismo, manifestó la disposición del Ayuntamiento a estudiar aquellas propuestas que puedan contribuir a mejorar el proyecto.
El alcalde, por su parte, subrayó la importancia de mantener informada a la ciudadanía sobre una actuación que tendrá una incidencia directa en el futuro crecimiento de Jaén.
El proyecto ya ha superado un primer trámite municipal
La actuación recibió el pasado mes de mayo el respaldo del Pleno del Ayuntamiento, con los votos favorables del equipo de Gobierno y del Partido Popular, mientras que Vox optó por la abstención.
Con esa aprobación se dio luz verde a la tramitación del Plan Parcial de Ordenación del sector SUP-I-2, iniciando así un procedimiento administrativo que todavía deberá superar nuevas fases antes de su ejecución definitiva.
Actualmente, el proyecto se encuentra en periodo de información pública y está pendiente de la emisión de los informes preceptivos de otras administraciones, además de la correspondiente Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada, cuya tramitación compete a la Junta de Andalucía.
Respeto al entorno arqueológico y a las características del terreno
El desarrollo urbanístico tendrá en cuenta las especiales condiciones geotécnicas de la zona y la proximidad del Bien de Interés Cultural del yacimiento arqueológico del Cerro de Plaza de Armas, uno de los elementos patrimoniales más relevantes del entorno.
El Ayuntamiento asegura que estos condicionantes forman parte de la planificación del proyecto y serán considerados durante las distintas fases de ejecución.
Con esta actuación, Jaén busca responder a la demanda de vivienda, ampliar sus espacios verdes y abrir una nueva etapa de crecimiento urbano en uno de los sectores con mayor capacidad de expansión de la ciudad.
