El Ayuntamiento de Rota y la Diputación de Cádiz trabajan en un acuerdo para impulsar la construcción de 73 viviendas protegidas en Rota, concretamente en el Parque de las Carboneras. La actuación contempla la cesión gratuita de una parcela municipal a la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, que asumiría la promoción de los inmuebles. Ambas administraciones prevén avanzar en la formalización del convenio durante los próximos meses, aunque el proyecto todavía debe completar los trámites necesarios para su ejecución.
El Ayuntamiento de Rota y la Diputación Provincial de Cádiz han iniciado los trabajos para desarrollar una nueva promoción de 73 viviendas de protección oficial (VPO) en el Parque de las Carboneras, una zona de expansión urbanística del municipio gaditano.
La iniciativa ha sido abordada durante una reunión entre el diputado provincial de Vivienda, José Manuel Cossi, y el alcalde de Rota, Javier Ruiz Arana, en la que se han analizado las condiciones de colaboración con la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo.
El proyecto plantea una fórmula de cooperación institucional mediante la cual el Ayuntamiento cedería gratuitamente una parcela de titularidad municipal, mientras que la empresa pública provincial se encargaría de promover la construcción de las viviendas.
El objetivo anunciado por ambas administraciones es ampliar la oferta residencial protegida del municipio y facilitar el acceso a inmuebles con precios más asequibles.
Las 73 viviendas protegidas en Rota se proyectan sobre suelo municipal
La principal característica de la operación es la cesión gratuita de los terrenos necesarios para desarrollar la promoción.
Según la información facilitada por la Diputación de Cádiz, esta fórmula permitiría eliminar el coste de adquisición del suelo del presupuesto de la actuación, una circunstancia que podría repercutir en el precio final de las viviendas.
La propuesta contempla que la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo asuma la promoción inmobiliaria una vez completados los procedimientos administrativos correspondientes.
Las administraciones implicadas pretenden que el ahorro derivado de la aportación gratuita de los terrenos contribuya a reducir los costes que deberán afrontar las personas que finalmente resulten adjudicatarias.
Esta previsión afecta especialmente a las viviendas acogidas al régimen general de protección oficial.
La intención expresada por los responsables institucionales es que puedan comercializarse a precios sensiblemente inferiores a los importes máximos establecidos por los módulos de vivienda protegida de la Junta de Andalucía.
Sin embargo, las condiciones económicas definitivas todavía no han sido anunciadas y deberán ajustarse a la normativa aplicable y a las características finales del proyecto.
El Ayuntamiento y la Diputación preparan un convenio de colaboración
La promoción se encuentra actualmente en una fase previa de tramitación, por lo que su desarrollo está condicionado a diferentes decisiones administrativas.
El primer paso pendiente es que el Consejo de Administración de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo acepte formalmente el ofrecimiento municipal de los terrenos.
Una vez completada esta actuación, las administraciones prevén formalizar un convenio de colaboración que regule las condiciones de desarrollo de la promoción.
Según el calendario comunicado por la Diputación el 22 de octubre, la previsión es que este acuerdo pueda formalizarse durante los próximos dos o tres meses.
Posteriormente, el Ayuntamiento pretende llevar al Pleno municipal, a comienzos de 2027, la propuesta de cesión gratuita de la parcela.
Esta secuencia administrativa significa que la iniciativa todavía no cuenta con todos los trámites necesarios para iniciar su construcción.
Tampoco se han concretado públicamente las fechas de adjudicación de las viviendas ni los requisitos que deberán reunir las personas interesadas en acceder a ellas.
Parque de las Carboneras, ubicación de la nueva promoción
Las 73 viviendas previstas se levantarían en el Parque de las Carboneras, una nueva zona de expansión de Rota en la que ya se están ejecutando trabajos de urbanización.
La planificación de la actuación contempla la posibilidad de compatibilizar las futuras obras de edificación con las labores urbanizadoras que se desarrollan actualmente en este ámbito.
Esta alternativa permitiría avanzar en ambos procesos de manera simultánea, siempre que se cumplan las condiciones técnicas y administrativas exigidas.
La Diputación señala que esta planificación abre la posibilidad de iniciar las obras a corto plazo, una vez concluidos los trámites correspondientes.
No obstante, por el momento no se ha comunicado una fecha concreta para el comienzo de la construcción.
La ejecución dependerá tanto de la formalización de los acuerdos institucionales como del cumplimiento de los procedimientos necesarios para desarrollar la promoción residencial.
Javier Ruiz Arana defiende la cesión gratuita del suelo para abaratar las viviendas
El alcalde de Rota, Javier Ruiz Arana, ha destacado la importancia de aprovechar los recursos municipales para facilitar el acceso de la ciudadanía a la vivienda protegida.
“Tenemos que aprovechar todos los recursos a nuestro alcance para facilitar el acceso a la vivienda”, ha señalado el regidor.
Ruiz Arana ha defendido que la aportación gratuita de terrenos municipales puede contribuir a que el precio final de los inmuebles resulte más accesible para los futuros compradores.
El alcalde ha explicado que la intención es evitar que el coste del suelo se repercuta sobre quienes adquieran las viviendas, con el propósito de favorecer que más residentes puedan desarrollar su proyecto de vida en Rota.
La colaboración con la Diputación constituye, según lo planteado por ambas administraciones, el instrumento elegido para impulsar esta nueva promoción pública.
Un proyecto que da continuidad a otras viviendas protegidas de Rota
La actuación prevista en el Parque de las Carboneras no constituye la primera colaboración entre el Ayuntamiento roteño y la Diputación Provincial de Cádiz en materia de vivienda protegida.
Ambas instituciones ya participaron anteriormente en una iniciativa que permitió impulsar la promoción residencial conocida como Solar de los Maestros.
La Diputación ha presentado el nuevo proyecto como una continuación de esa línea de cooperación institucional.
En esta ocasión, la operación contempla 73 viviendas y una cesión gratuita de suelo municipal, aunque todavía quedan pendientes aspectos esenciales para conocer las características definitivas de la promoción.
Entre ellos figuran la formalización del convenio, la aprobación de la cesión, el régimen económico aplicable y el calendario de ejecución.
La iniciativa continuará su tramitación durante los próximos meses con la previsión de que el Ayuntamiento de Rota pueda someter al Pleno, a comienzos de 2027, la cesión de los terrenos necesarios para construir las nuevas viviendas protegidas.
