El Ayuntamiento y la Junta de Compensación aceleran la tramitación de un proyecto paralizado durante 17 años que movilizará una inversión de 17 millones de euros y generará más de 1.150 viviendas entre VPO y renta libre.
Jaén da un nuevo paso para responder a la creciente demanda de vivienda. El Ayuntamiento y la Junta de Compensación encargada del desarrollo urbanístico del sector conocido como SUP2-1, situado entre el Bulevar y la carretera de Fuerte del Rey, han intensificado los trabajos para que las obras de urbanización comiencen el próximo mes de noviembre.
El proyecto contempla la construcción de 1.150 viviendas de protección oficial y renta libre, convirtiéndose en una de las actuaciones urbanísticas más importantes de la capital jiennense después de permanecer bloqueada durante casi dos décadas.
Una inversión de 17 millones para transformar 200.000 metros cuadrados
La actuación movilizará una inversión global de 17 millones de euros sobre una superficie de aproximadamente 200.000 metros cuadrados, ubicada en un enclave estratégico entre el Bulevar, la estación de Renfe y la carretera de Fuerte del Rey.
El alcalde de Jaén, Julio Millán, junto a la segunda teniente de alcalde y concejala de Urbanismo, África Colomo, y el presidente de la Junta de Compensación, Blas Serrano, han mantenido una reunión de trabajo para coordinar los siguientes pasos del proyecto y acelerar su desarrollo.
Según los responsables de la iniciativa, ya se trabaja con las empresas que ejecutarán la urbanización del terreno, incluyendo la implantación de redes de saneamiento, alumbrado, cableado e infraestructuras básicas previas a la construcción de las viviendas.
Un proyecto que llevaba 17 años esperando
El desarrollo del sector SUP2-1 es uno de los grandes proyectos urbanísticos pendientes de Jaén desde principios de los años 2000.
La iniciativa había permanecido paralizada durante años, pero el Ayuntamiento considera que el actual contexto ha permitido recuperar la confianza de promotores e inversores para sacar adelante una actuación considerada estratégica para el crecimiento de la ciudad.
El objetivo es que la urbanización pueda comenzar antes de finalizar el año, preferiblemente en noviembre, permitiendo que posteriormente se inicie la construcción de las promociones residenciales.
Viviendas, zonas verdes y nuevos servicios
El proyecto no se limita únicamente a la construcción de pisos.
La planificación urbanística prevé la creación de 35.000 metros cuadrados de zonas verdes, además de 10.000 metros cuadrados destinados a actividades comerciales y de restauración y otros 25.000 metros cuadrados reservados para equipamientos y uso dotacional.
A estas infraestructuras se sumarán más de 800 plazas de aparcamiento, configurando un nuevo espacio residencial pensado para combinar vivienda, servicios y áreas de convivencia.
Además, el desarrollo permitirá tanto viviendas unifamiliares como bloques de pisos, ofreciendo diferentes tipologías para adaptarse a las necesidades del mercado.
Más de 3.500 viviendas previstas en distintos puntos de Jaén
La concejala de Urbanismo, África Colomo, ha destacado que esta actuación forma parte de una estrategia más amplia para aumentar la oferta residencial de la ciudad.
Según explicó, los distintos proyectos que actualmente impulsa el Ayuntamiento permitirán poner en carga suelo para la construcción de más de 3.500 viviendas en diferentes zonas de Jaén, incluyendo promociones públicas, viviendas protegidas, renta libre, unifamiliares y plurifamiliares.
El Consistorio considera que este crecimiento urbanístico puede contribuir a responder a la demanda existente y favorecer la llegada de nuevas inversiones y actividad económica.
Un impulso para la economía y el empleo
Además del impacto residencial, el proyecto tendrá un importante efecto económico.
La construcción de las infraestructuras y de las futuras promociones inmobiliarias generará empleo directo e indirecto y supondrá nuevos ingresos para el Ayuntamiento a través de licencias urbanísticas y otros tributos asociados a la actividad constructiva.
Desde la Junta de Compensación se subraya que el desarrollo de esta gran bolsa de suelo representa una oportunidad para consolidar una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la capital.
Tras 17 años de espera, Jaén parece haber desbloqueado uno de sus proyectos urbanísticos más ambiciosos, con el objetivo de convertir este espacio en un nuevo eje residencial y de servicios para la ciudad.
