El Ayuntamiento de Córdoba ha dado un nuevo paso en la regularización de las parcelaciones de la capital con la aprobación del borrador del Plan Especial de Adecuación Ambiental y Territorial de Maravillas del Aeropuerto, una actuación que permitirá avanzar en la llegada de servicios básicos y ofrecer mayor seguridad jurídica a cientos de vecinos.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado el documento inicial de este plan especial, que supone el arranque de un procedimiento largamente esperado por los propietarios de esta zona situada en el margen derecho de la avenida del Aeropuerto, a menos de cinco kilómetros del aeródromo cordobés. Si la tramitación culmina con éxito, las viviendas podrán acceder a infraestructuras esenciales como el abastecimiento de agua, el saneamiento y el suministro eléctrico, además de mejorar su integración territorial y ambiental.
Un avance para más de 150 familias
La parcelación Maravillas del Aeropuerto ocupa una superficie de 169.345 metros cuadrados y está formada por 151 parcelas, de las que 125 cuentan ya con edificaciones. La mayor parte del terreno corresponde a las propias parcelas residenciales, mientras que el resto se destina a viales y espacios de comunicación interna.
La futura regularización no implica únicamente una mejora administrativa. Para muchos vecinos supone la posibilidad de disponer de unas condiciones de habitabilidad y salubridad similares a las de cualquier otro núcleo urbano consolidado, así como contar con un marco legal más estable respecto a sus propiedades.
El objetivo del plan es dotar a este asentamiento de los servicios mínimos necesarios para garantizar la seguridad de la población y mejorar la calidad ambiental del entorno, adaptándolo a la normativa urbanística y territorial vigente.
Un proceso urbanístico complejo
El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo y delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba, Miguel Ángel Torrico, ha reconocido que este tipo de actuaciones requieren una tramitación especialmente compleja debido a la cantidad de informes y autorizaciones que intervienen.
Según ha explicado, en estos procedimientos participan diferentes administraciones y organismos competentes en materias urbanísticas, ambientales, fiscales y de suministros, lo que obliga a coordinar numerosos trámites antes de alcanzar la aprobación definitiva.
A pesar de esas dificultades, el Consistorio mantiene su estrategia de seguir impulsando la adecuación de las parcelaciones históricas de la ciudad para que sus residentes puedan acceder a los mismos derechos y servicios que el resto de la ciudadanía.
Córdoba mantiene abierta la vía de la regularización
Maravillas del Aeropuerto no es el único ámbito inmerso en este proceso. En los últimos años, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha desarrollado una línea de trabajo destinada a resolver una problemática urbanística que afecta a numerosas zonas de la capital.
Actualmente existen varias parcelaciones que avanzan en diferentes fases de legalización o de adecuación para obtener servicios básicos. Entre ellas se encuentran La Perla, El Aljarafe, El Sol, Cuevas de Altázar, Barquera Norte, Barquera Sur o Torreblanca, entre otras.
La normativa andaluza permite que determinados asentamientos puedan tramitar planes especiales destinados a mejorar sus condiciones ambientales y territoriales, incluso en aquellos casos en los que el suelo no llegue a adquirir plenamente la condición de urbano. El objetivo es ofrecer soluciones a situaciones consolidadas durante décadas y garantizar unas condiciones mínimas de seguridad y calidad de vida.
Mejorar la calidad de vida de los vecinos
La aprobación del borrador del Plan Especial representa el primer paso de un recorrido administrativo que todavía deberá superar distintos informes y fases de exposición pública antes de su aprobación definitiva.
Sin embargo, para los residentes de Maravillas del Aeropuerto supone un avance importante hacia una reivindicación histórica: disponer de servicios básicos y contar con una mayor estabilidad jurídica sobre sus viviendas.
El proyecto se enmarca en la política municipal de adaptación y ordenación de las parcelaciones existentes, una cuestión que afecta a miles de familias cordobesas y que se ha convertido en uno de los principales retos urbanísticos de la ciudad.
